什么平台可以免费直播卖货 :近150万㎡，黄埔新房供应超增城，会大降价吗？

请记住这个时刻黄埔免费什么抖音平台可以免费直播卖货 ，黄埔新房供应，近5年来首次超过增城！

来自中指院的数据显示，截至10月21日，黄埔一手房批准上市面积为149.6852万 ㎡，而增城为 144.9317万㎡什么抖音平台可以免费直播卖货 。

增城“东大仓”地位，岌岌可危什么抖音平台可以免费直播卖货 。

问题来了什么抖音平台可以免费直播卖货 ，黄埔能够赚钱取代增城，成为新的东部粮仓吗？还是只是暂时的超越？

1、黄埔降价潜在供应量大

了解一个区域新房的抖音供应量，有两个关键指标，一个是土拍，一个是旧改什么抖音平台可以免费直播卖货 。

自2021年集中供地以来，截至目前，黄埔共成交了10幅宅地，总建面约163万m²什么抖音平台可以免费直播卖货 。

这个数据，并不多，甚至还远远落后于增城、番禺、白云和南沙什么抖音平台可以免费直播卖货 。

但是，黄埔还城有一个潜在黄埔的供应量，旧改什么抖音平台可以免费直播卖货 。

作为旧改大户的黄埔， 虽然卖货曾一度陷入停滞，但经过紧急调整后，已经率先破局重启什么抖音平台可以免费直播卖货 。

根据克而瑞的监测，截至今年上半年末，广州已确定改造主体的旧村累计约164个，其中黄埔占据58个，占地面积3478万㎡，位列全市第一什么抖音平台可以免费直播卖货 。其中有54个旧村被纳入3年旧改行动计划内。

单从旧改货量供应的角度看会大什么抖音平台可以免费直播卖货 ，黄埔区为全市绝对主力，未来五年将供应约335.5万㎡旧改货量；

若加上招拍挂市场已成交但未入市的地块，克而瑞预计黄埔区未来五年将平台供应超1320万㎡什么抖音平台可以免费直播卖货 。

这是什么概念？假设一套房都有面积按照100 ㎡计算，那就是供应13万套房什么抖音平台可以免费直播卖货 。而黄埔10月份，才网培训课程签了953套一手房。

▲10月新手广州各区一手住宅供求量价对比网上直播

至于新房黄埔新手供应能否超过增城什么抖音平台可以免费直播卖货 ？

根据克而瑞的预计，黄埔将在2023-2024年迎来供应高峰，届时区域年均供应量将超超增300万㎡以上什么抖音平台可以免费直播卖货 。而增城的供应量，2021年全年为328万㎡。

这也意味着，未来两年，黄埔很有可能取代增城粮仓地位什么抖音平台可以免费直播卖货 。

2、黄埔去化速度下降

也抖音许有人会说，黄埔货量大，但去化速度也快啊，你看新手赚钱全市去化速度仅次于海珠什么抖音平台可以免费直播卖货 。

没错，黄埔一手房的网上直播去化速度，相对其他区域而言，是超增快的什么抖音平台可以免费直播卖货 。但是我们通过纵向数据观察，黄埔的去化速度，已经处于减速带上。

今年7月份，直播卖货培训课程免费，现在能直播卖货的平台有哪些，黄埔去化周期突破8个月，到了9月份，更是突破10个月什么抖音平台可以免费直播卖货 。而在此之前，黄埔的去化周期，长期处于半年以下卖货。

一方面，市场下行房子越来越难卖；另一方面，货量还在源源不断的增加什么抖音平台可以免费直播卖货 。

虽然全市各区的去化周期都在变慢，但是相对于其他区起伏不定的去化速度，黄埔去化周期一直在拉长什么抖音平台可以免费直播卖货 。

3、黄埔会步增城后尘吗

市场规律，一旦供大于求，价格则会相应下降，如今的东大仓增城就一个例子什么抖音平台可以免费直播卖货 。

货量过剩的增城，已经卷成麻花，高峰期曾经卖到3-4万/平，如今腰斩贴着地价卖的项目不在少数什么抖音平台可以免费直播卖货 。

事实上，黄埔也短预感到了危机什么抖音平台可以免费直播卖货 。巨无霸旧改项目黄埔新城的入市，就已经让老黄埔板块上演大内卷。

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